投資性房地產成本模式轉公允模式，是指將投資性房地產的會計處理和估價方式，從成本模式轉變?yōu)楣誓Ｊ?。在這種轉變過程中，借方需要考慮投資性房地產減值準備，也就是把房地產價值計入財務報表中時，需要考慮預計的未來可能減值費用，以防止財務報表不精確的情況發(fā)生。 即把投資性房地產的會計處理和估價方式，從成本模式轉變?yōu)楣誓Ｊ?，即可能減值的費用，被統(tǒng)稱為投資性房地產減值準備。投資性房地產減值準備是指企業(yè)將可能減值費用計入財務報表，作為投資性房地產的減值準備。 投資性房地產減值準備的核算方式一般運用房地產估值法，開展市場價格法和成本法等估值方法，確定投資性房地產價值按價值法，將可能減值的費用按減值準備的方式計入財務報表中。 關于投資性房地產減值準備的拓展知識，是指應用減值準備的方式，可以更好地體現(xiàn)投資性房地產的價值變化，保護投資者權益，有助于提高企業(yè)的會計信息的公正性，進而保證企業(yè)的財務報表客觀真實性。