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我是房地產(chǎn)公司會計,請問一下一期和二期項目土地成本怎樣分攤。



一期和二期項目土地成本的分攤方法根據(jù)項目不同而有所變化,但基本的原則是依據(jù)土地的使用價值來抵消成本。一般來講,地產(chǎn)開發(fā)項目一期土地成本會按照地產(chǎn)開發(fā)項目一期土地使用價值的大小,考慮建設期在二期及以后土地使用價值的改變情況,對項目一期土地投資成本進行分攤。
二期土地成本的分攤則因具體的項目而異,一般而言,二期土地成本會根據(jù)其當前使用價值和項目建設時預期的土地使用價值,考慮到建設期及以后投資成本可能出現(xiàn)的轉移,對項目二期土地投資成本進行分攤。
拓展知識:土地開發(fā)投資成本分攤應根據(jù)投資成本的來源、價值變化以及經(jīng)濟效益分配原則進行分攤,以達到合理分配項目投資成本的目的。
2023 01/25 21:38
