甲公司采用成本計量模式對土地使用權(quán)和廠房進行計量，完工時分別將廠房和土地使用權(quán)的每一部分的成本分別記入資產(chǎn)賬面。在隨后的期間，每年把土地使用權(quán)的攤銷額記入累計折舊，而廠房的實際造價則以直接折舊的方式折舊。而且，購入的土地上的一棟廠房用于出租，因此應(yīng)當(dāng)將其中的一部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，以便獲得更多出租收入。如果租賃期限為20年，則每年折舊金額=土地使用權(quán)攤銷額=225萬元，每年收取租金100萬元（不含稅），稅率9%，每年末收取租金及增值稅91萬元。在租賃期滿時，甲公司將該廠房連同土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，收入1500萬元，增值稅135萬元。該案例中，甲公司采用成本模式，合理地計量了廠房及土地使用權(quán)，有效地向乙公司收取租金，并通過多種方式獲取收益，實現(xiàn)公司資產(chǎn)負(fù)債表及損益表的相應(yīng)修正。 拓展知識：成本計量模式是會計準(zhǔn)則所采用的最重要的計量模式，其特點是以成本為基礎(chǔ)，反映資產(chǎn)的原始成本、經(jīng)濟實際使用期限及改善程度。將資產(chǎn)的全部成本記入賬面，按月攤銷賬面價值，改變資產(chǎn)的價值狀態(tài)。