一般情況下，工廠廠租是需要開(kāi)具發(fā)票的，但也會(huì)根據(jù)不同情況而有所不同，如果是租賃廠房屬于以物抵債的話，就不需要開(kāi)具發(fā)票；如果是租賃廠房屬于商貿(mào)活動(dòng)的話，就要開(kāi)具發(fā)票；如果是以月租的形式租賃廠房的話，也要開(kāi)具發(fā)票，除非雙方另有約定。一般來(lái)說(shuō)，要開(kāi)具發(fā)票，除了月租外，還要計(jì)入房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。 從稅務(wù)上來(lái)說(shuō)，租賃廠房的發(fā)票有兩種，一種是普通發(fā)票，一種是增值稅專(zhuān)用發(fā)票。普通發(fā)票上打印的是“租賃服務(wù)”的稅收科目，以及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)和租賃企業(yè)的稅號(hào)；增值稅專(zhuān)用發(fā)票上則除了上述信息外，還有銷(xiāo)方的稅號(hào)、開(kāi)票日期和服務(wù)的具體時(shí)間等細(xì)節(jié)信息。 拓展知識(shí)：租賃投資是指投資者以租賃形式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)，期間不斷收取租金，最終獲得投資收益。租賃投資在近幾年越來(lái)越受到投資者的青睞，投資門(mén)檻低，收益穩(wěn)定，投資期限靈活等特點(diǎn)，使得它與儲(chǔ)備房的投資更為接近。