城建稅的計(jì)稅依據(jù)是《城市建設(shè)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）。《條例》規(guī)定，城市建設(shè)稅是按照國(guó)家規(guī)定的準(zhǔn)確標(biāo)準(zhǔn)收取的，按照建筑的物業(yè)使用面積、物業(yè)類型、物業(yè)地址三個(gè)方面來(lái)計(jì)算。 具體來(lái)說(shuō)，稅率是按照建筑物使用面積，即建筑物使用面積總和乘以稅率，稅率取決于物業(yè)類型。物業(yè)類型根據(jù)物業(yè)地址差異，如城市中心、市區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)三大類，分別收取不同的稅率。 此外，根據(jù)建筑物的使用定義，可以將其分為商業(yè)用途和非商業(yè)用途，商業(yè)用途的稅率較高。同時(shí)，還要根據(jù)建筑物是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)定義，建筑物使用面積是否符合行政機(jī)關(guān)規(guī)定的比例等因素來(lái)進(jìn)行計(jì)算。 總之，城市建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是按照《條例》規(guī)定，根據(jù)建筑物使用面積，物業(yè)類型，物業(yè)地址差異及物業(yè)使用定義，是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定等來(lái)計(jì)算的。 拓展知識(shí)： 城市建設(shè)稅是國(guó)家財(cái)政的一種財(cái)政收入，它是從建設(shè)活動(dòng)中收取的稅收，包括城市地下綜合管廊、拆遷搬遷、城市公共建設(shè)、市政、城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)等方面。城市建設(shè)稅對(duì)于我國(guó)城市發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用，促進(jìn)了城市建設(shè)的發(fā)展，為社會(huì)的建設(shè)和發(fā)展提供了資金支持。