答：通過折現(xiàn)率10%進行評估，該方案可行。具體步驟如下： 1.確定期初投資金額為100萬元。 2.根據(jù)折現(xiàn)率10%計算出每年的凈現(xiàn)值：20萬元的租金×(1-10%)=18萬元，40萬元的出售價格×(1-10%)=36萬元。 3.計算出10年期間的累計凈現(xiàn)值：18萬元×10年=180萬元，36萬元×10年=360萬元。 4.計算出期末的現(xiàn)值：180萬元+360萬元=540萬元（期末現(xiàn)值） 5.期初現(xiàn)值：100萬元 6.期末和期初現(xiàn)值比較：540萬元>100萬元，因此，該方案可行。 拓展：折現(xiàn)率是投資及計算決策的重要數(shù)據(jù)指標，它表示的是一段時間內的流動性。規(guī)律是：折現(xiàn)率越高，投資的期末現(xiàn)值越低。