房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本費用歸集原則指的是在編制企業(yè)的財務(wù)報表時，根據(jù)不同的成本類型，將支出流入一個費用總賬，它包括開發(fā)房地產(chǎn)所做的出資，如：土地費、技術(shù)服務(wù)費、人工費等，以及支付給供應(yīng)商和其它此類費用。針對計提應(yīng)收賬款壞賬準備，經(jīng)驗表明計提壞賬準備應(yīng)考慮期初余額，計提準備時，不但要考慮本期發(fā)生的壞賬，還要考慮期初已經(jīng)計提的壞賬準備數(shù)額，或者再做一步調(diào)整。 拓展知識：在財務(wù)費用的歸集原則中，還包括金融費用的歸集，金融費用是指企業(yè)采用各種金融機構(gòu)提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費用，如：借款利息、銀行手續(xù)費、匯兌損失以及應(yīng)付支票等。此外，還包括企業(yè)稅費的歸集，稅費是指企業(yè)在繳納政府各種稅款以及應(yīng)繳未繳的稅款所產(chǎn)生的費用，包括所得稅、營業(yè)稅、增值稅及消費稅等稅款。