按發(fā)票計(jì)算土地增值稅的允許扣除項(xiàng)目包括：①購房發(fā)票價(jià)每年加計(jì)5%，即購置時取得的發(fā)票注明的金額×（1＋5%×6），如此例中即為1200萬元×（1＋5%×6）＝1560萬元；②轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金，即城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅與契稅，如此例中即為38.1萬元×（5%＋3%＋2%）＋1萬元＋36萬元＝40.81萬元。由于無法取得該辦公樓的評估價(jià)格，因此無法計(jì)算委托計(jì)價(jià)方法計(jì)算土地增值稅的允許扣除項(xiàng)目，允許扣除的項(xiàng)目合計(jì)為1560萬元加40.81萬元＝1600.81萬元。 拓展知識：在計(jì)算土地增值稅的時候，可以采用發(fā)票法和委托計(jì)價(jià)法兩種方式。發(fā)票法是以發(fā)明發(fā)票金額為基礎(chǔ)，按期對購置價(jià)款增加5%的方式計(jì)算的；而委托計(jì)價(jià)法是以該土地的評估價(jià)格為基礎(chǔ)，按照原價(jià)、調(diào)價(jià)、減價(jià)等增減稅率計(jì)算的。