銷售房產收取預收房款的賬務處理，是財務處理中常見的流程。一般來說，這類賬務處理包括： （1）首先，當開發(fā)商收到預收房款時，應將其帳務記錄收錄至財務科目記賬； （2）其次，在收到付款憑證的情況下，應當核對憑證是否與賬務記錄一致，如果不符合，則必須即時修改； （3）第三步，將收到的預收房款與預先蓋章的合同進行核對比較，并且要確認收到的房款是否符合合同約定； （4）最后，財務部門應當記錄這筆賬款的明細賬，以便公司進行核對。 以上就是銷售房產收取預收房款的賬務處理的大致流程。 拓展知識： 在財務處理中，預收房款和預付房款有著明顯的區(qū)別。預收房款是指開發(fā)商在未實際提供服務的前提下，收取的房款；預付房款則是指開發(fā)商在尚未收到報酬的前提下，付出的房款。 例子： 某開發(fā)商今天收到一筆10000元的預收房款，那么開發(fā)商要將這筆款項記錄到財務科目記賬，并確認收到的房款是否符合合同約定，最后記錄這筆賬款的明細賬，以便公司進行核對。