賬務(wù)處理的具體方式對(duì)于銷(xiāo)售房產(chǎn)收取預(yù)收房款來(lái)說(shuō)，要根據(jù)企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和實(shí)際情況來(lái)確定。 一般情況下，銷(xiāo)售房產(chǎn)收取預(yù)收房款，可以利用記賬法來(lái)進(jìn)行賬務(wù)處理。可分為以下幾步： 1.在記賬憑證中，借方一行，記載收款方的賬戶(hù)核算賬戶(hù)，金額為實(shí)際收取的預(yù)收房款金額； 2.貸方一行，記未交付房屋的貨物成本，金額為實(shí)際收取的預(yù)收房款金額； 3.貸方二行，登記其余的應(yīng)收賬款，金額為實(shí)際收取的預(yù)收房款金額； 4.如施工成本需要分開(kāi)收取，貸方再加一行，記載相應(yīng)的施工成本，金額為相應(yīng)的施工成本金額； 5.銷(xiāo)售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)預(yù)先指定付款方式以及時(shí)間，再依照實(shí)際情況，作出財(cái)務(wù)處理。 拓展知識(shí)：銷(xiāo)售房產(chǎn)收取預(yù)收房款時(shí)，應(yīng)明確客戶(hù)支付預(yù)收房款的付款時(shí)限，以及是否有質(zhì)保金的約定，以作為將來(lái)退款時(shí)的依據(jù)，也可以改善企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。