將自有房產作為股投入自己獨資的企業(yè)，不需要繳納契稅。也就是說，只需要把自己的房子抵押給銀行，就可以獲取貸款，然后用這筆貸款去創(chuàng)業(yè)。這種做法被稱作“抵押融資”，它比較適合那些沒有資金或沒有充足資金的創(chuàng)業(yè)者。抵押融資的利率優(yōu)勢在于，因為它是通過抵押房屋等資產來借款，所以它的利率會比普通借款更低；而且，因為它是把房子作為抵押物，所以即使貸款人違約了，銀行也可以從抵押物獲得一定收益以補償。