投資性房地產(chǎn)的成本轉(zhuǎn)公允確認遞負，即是指，將投資性房地產(chǎn)原始成本減去損失和折舊后，重新財務(wù)確認這種成本，讓其反映當前市場定價水平，從而實現(xiàn)財務(wù)上的公允確認。具體的操作方式是，首先，將投資性房地產(chǎn)的原始成本減去損失和折舊額，計算出其當前價值；然后根據(jù)當前市場定價水平，計算出成本轉(zhuǎn)公允確認金額；最后根據(jù)財務(wù)報表的實際情況，確認公允成本確認遞負的賬面數(shù)據(jù)和狀態(tài)。 拓展知識： 考慮到成本轉(zhuǎn)公允確認遞負可能會造成財務(wù)報表上的倒退，因此，對于對財務(wù)報表要求嚴格的企業(yè)，在進行成本轉(zhuǎn)公允確認遞負時要特別注意，否則可能造成審計不通過的情況。