投資性房地產(chǎn)的成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)，即是指，將投資性房地產(chǎn)原始成本減去損失和折舊后，重新財(cái)務(wù)確認(rèn)這種成本，讓其反映當(dāng)前市場定價(jià)水平，從而實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)上的公允確認(rèn)。具體的操作方式是，首先，將投資性房地產(chǎn)的原始成本減去損失和折舊額，計(jì)算出其當(dāng)前價(jià)值；然后根據(jù)當(dāng)前市場定價(jià)水平，計(jì)算出成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)金額；最后根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表的實(shí)際情況，確認(rèn)公允成本確認(rèn)遞負(fù)的賬面數(shù)據(jù)和狀態(tài)。 拓展知識(shí)： 考慮到成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)可能會(huì)造成財(cái)務(wù)報(bào)表上的倒退，因此，對于對財(cái)務(wù)報(bào)表要求嚴(yán)格的企業(yè)，在進(jìn)行成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)時(shí)要特別注意，否則可能造成審計(jì)不通過的情況。