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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
分?jǐn)偼恋刂Ц督痤~，是按照總建筑面積還是按照總可售面積呢
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你好，是根據(jù)銷售面積占總可售面積比例計(jì)算分?jǐn)偟?/div> 
2023 03/13 15:09
84784957 
2023 03/13 15:25
分?jǐn)偼恋爻杀荆狡胀ㄗ≌?、非普通住宅、其他商品、不可售面積，按什么分?jǐn)偰?/div>
易 老師 
2023 03/13 15:31
土地分?jǐn)偮?土地面積÷可售面積（預(yù)售許可證上標(biāo)注的可售面積） 每月應(yīng)繳土地使用稅=當(dāng)月初未售可售面積×土地分?jǐn)偮省料鄳?yīng)稅率÷12
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老師，同一棟樓，一層商業(yè)用房，二層以上住宅用房，請(qǐng)問(wèn)怎樣分?jǐn)偼恋爻杀荆渴遣皇沁@樣分?jǐn)偅旱咨虘?yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀?底商建筑面積/該棟建筑物總可售建筑面積*該棟建筑物應(yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀?；住宅?yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀?住宅建筑面積/該棟建筑物可售建筑面積*該棟建筑物應(yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀荆?
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計(jì)算項(xiàng)目每平方米開發(fā)成本，是按總建筑面積還是可售建筑面積分?jǐn)?？如果按總面積，那么不可售面積部分如何結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本？
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土地成本分?jǐn)倯?yīng)該按建筑面積還是可售面積
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房地產(chǎn)企業(yè)已銷售房屋的建筑面積如何抵減土地使用稅，是用已銷售房屋的建筑面積/項(xiàng)目可售建筑面積×項(xiàng)目總占地面積，還是用已銷售房屋的建筑面積/項(xiàng)目總建筑面積×項(xiàng)目總占地面積，可售是不是就是最后可銷售的實(shí)測(cè)面積，不包括地下車庫(kù)，物業(yè)用房，幼兒園等面積？
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老師，房開企業(yè)分?jǐn)偼恋爻杀臼前唇ㄖ娣e還是可售建筑面積計(jì)算呢
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