20×2年12月10日，M公司(容戶)與N公司(供應方)簽訂了有關房產租賃合同，合同主要條款如下： (1)租賃期自20×3年1月1日起至20×8年12月31日，共6年。 (2）自20×3年1月1日起，租賃付款額在每年年初支付。第一年初支付 10 000 000 元，此后每年的租金按上一年的居民消費價格指數進行調整。在租賃期開始日 居民 消費價格指數為100,第二年起居民消費價格指數穩(wěn)定在 115。 (8）承租人不知道出租人的租賃內含利率，承租人增量借款利率為8%（年利率）。 (4)承租人的初始直接費用為12000元。 (5)該房產的估計使用年限為50年，承租人無法合理確定租飯期屆滿時 能否取得租賃資產所有權。 (6)承租人對設備采用年限平均法計提折舊。 三、要求：請為承租人進行相關的會計處理。