老師您好，我公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司，之前預(yù)售階段有收到預(yù)售房款記入了預(yù)收賬款的首付款款和預(yù)收賬款的銀行房貸科目，現(xiàn)在已開具正式發(fā)票，應(yīng)該怎么記賬。然后成本要怎么結(jié)轉(zhuǎn)呢