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老師你好,問下容積率是什么?

84784948| 提問時間:2023 04/25 20:43
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玲老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
你好 容積率是指一個小區(qū)的地上建筑總面積與凈用地面積的比率。又稱建筑面積毛密度。對于開發(fā)商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項重要指標(biāo),容積率的值是無量綱的比值。容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。
2023 04/25 20:48
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