小張在北京擁有兩套房產(chǎn)，一套用于自己和家人居住，其原值為600萬元；另一套于2022年5月31日對外出租，每月取得不含增值稅租金15000元，在出租期間對租出房屋進(jìn)行了改擴(kuò)建，發(fā)生支出15萬元，房屋原值400萬元。已知，房屋的扣除比例為20%，不考慮其他因素，2022年小張應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（）元，求問分析過程和運(yùn)算過程