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老師我想問問土地增值稅的計(jì)算方法，具體怎么計(jì)算
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土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)，土地增值稅以轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)，根據(jù)增長率的大小，適用四級超率累進(jìn)稅率
2023 05/16 17:06
84785011 
2023 05/16 17:08
老師能給我舉個例子嗎
樸老師 
2023 05/16 17:13
A公司出售一座辦公樓，收入總額為1000萬元。該辦公樓的開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用一共為600萬元;請問甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅是多少？
(1) A公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入：1000萬元
(2) A公司的扣除項(xiàng)目金額（開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用）：600萬元
(3)增值額=房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額1000-600=400（萬元）
(4)增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%=400÷600×100%=66.67%；
50%<66.67%<100%
(5)應(yīng)納土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系=400×40%-600×5%=130 (萬元)
84785011
2023 05/16 17:20
謝謝老師
樸老師
2023 05/16 17:27
滿意請給五星好評，謝謝
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