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問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)老師，圖片紅色框的地方怎么繳納增值稅呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答尊敬的學(xué)員您好！
個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)2年的住房的，按照5%增值稅的比例全額繳納；
個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房的，按照5%增值稅%的比例繳納銷(xiāo)售收入與購(gòu)房款的差額；個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房，免征增值稅。
個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)2年的非住房的，按照5%增值稅%的征收率全額繳納；
個(gè)人出售已購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房的，免征增值稅。
2023 05/24 13:37
薛薛老師 
2023 05/24 13:42
以下政策僅適用于北京、上海、廣州、深圳。
個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)2年的住房的，按照5%增值稅的比例全額繳納；
個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)2年的非住房的，按照5%增值稅的比例全額繳納；
個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房的，按照5%增值稅%的比例繳納銷(xiāo)售收入與購(gòu)房款的差額；個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房，免征增值稅。
84785035 
2023 05/24 14:54
老師，麻煩您看一下這張表，為什么我按照您的提示，寫(xiě)出來(lái)的表，對(duì)比看，北上廣深和其他城市沒(méi)什么區(qū)別呢？請(qǐng)老師幫忙看看哪里寫(xiě)錯(cuò)了？
薛薛老師
2023 05/24 15:01
北上廣深普通住房和非普通住房涉稅政策的共同點(diǎn)是：只要購(gòu)買(mǎi)不足2年對(duì)外出售的，都是全額征收增值稅。
北上廣深普通住房和非普通住房涉稅政策的區(qū)別在于：購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）是免征增值稅還是差額征收。其中，對(duì)購(gòu)買(mǎi)2年(含2年）以上的， 普通住房對(duì)外出售免征增值稅，非普通住房對(duì)外出售按照差額征收增值稅。
薛薛老師
2023 05/24 15:02
個(gè)人應(yīng)該是這樣的。不區(qū)分。
個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征。
上述優(yōu)惠政策在北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市以外的其他地區(qū)實(shí)施。
上述政策口徑中，已不再區(qū)分普通住房與非普通住房，統(tǒng)一為“住房”。
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