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老師想請教一下，租賃與購置方案折效率做題時答案是稅后折現(xiàn)率。剛剛一道題是延用舊設備與購置新設備方案的折現(xiàn)率沒見轉(zhuǎn)變?yōu)槎惡?，兩者有什么區(qū)別？. 這個題折效率就是10% 這個題折現(xiàn)率是稅后6%
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答尊敬的學員您好！這里沒有說明稅前就是稅后的，如果說明了稅前，需要算到稅后。
2023 07/09 17:10
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第七題答案用的折現(xiàn)率為什么是8%，租賃的折現(xiàn)率是稅后借款利率嗎
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他的這個什么折舊抵稅都是稅后的，包括維修費用那些全是稅后的，我就不明白，那個租金和那個設備購置這塊為什么不使用稅后的這個金額呢？因為后面的折現(xiàn)率也是用的是稅后的。我就不太明白那個租金支付，購置設備包括那些為什么不用稅后的呀。我看他那個維修費用這些就是稅后的這個付現(xiàn)成本嘛，那租金這塊兒包括購置設備，嗯，為什么不用稅后呢。
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請問老師，資產(chǎn)評估師考試，實務二科目中。收益法折現(xiàn)模型中，預測收益和折現(xiàn)率口徑應該一致，分子為稅前收益，對應分母折現(xiàn)率為稅前折現(xiàn)率，分子為稅后收益，分母對應稅后折現(xiàn)率。以企業(yè)所得稅率25%為例。如果稅前折現(xiàn)率=稅后折現(xiàn)率/75%。
那么計算預測期第一年末收益現(xiàn)值時候：稅前收益×75%/1+稅后折現(xiàn)率 可變形為： 稅前收益/[（1+稅后折現(xiàn)率）/75%]
理論上不是應該等于： 稅前收益/1+稅前折現(xiàn)率 嗎？ 但是分母 1+稅前折現(xiàn)率=1+稅后折現(xiàn)率/75%，明顯與前面公式的[（1+稅后折現(xiàn)率）/75%]不一致啊。
請教做題時，給了稅前收益，和稅后折現(xiàn)率，應該把分子調(diào)成稅后折現(xiàn)，還是把折現(xiàn)率調(diào)成稅前折現(xiàn)？
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這個折現(xiàn)率就是用的稅后的，8%*0.75=6%，（p/F,6%,1)=0.9434，2年的=0.8900嗎嗎？
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資產(chǎn)評估實務二中，折現(xiàn)率計算出稅后的，收益額稅前的，我們把折現(xiàn)率折到稅前，或者收益額折到稅后，結(jié)果應該是一樣的吧，但是在實務二?？?中，計算題，題目是把折現(xiàn)率折到稅前，和收益額折到稅后，計算結(jié)果不同，這是什么原因呢？
2023年7－12月收益額的折現(xiàn)值＝64.55/[1＋15.66%/（1－25%）]0.25＝61.56
64.55×（1-25%）×（1+15.66%）^-0.25=46.68
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