你好；??? ? 不包括增值稅哦 ，首先我們來看看根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條 計算增值額的扣除項目: ??????(一)取得土地使用權所支付的金額; ??????(二)開發(fā)土地的成本、費用; ??????(三)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格; ??????(四)與轉讓房地產有關的稅金; ??????(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目. ??????其中提到與轉讓房地產有關的稅金這一項，營改增后，計算土地增值稅增值額的扣除項目中與轉讓房地產有關的稅金不包括增值稅，所以土地增值稅扣除項目金額是不包括增值稅的.