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老師，請問投資性房地產轉自用跟自用轉投資性房地產轉換時的差額都入到哪里呢？
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您好，一般是計在“公允價值變動損益”，：只有從“自用” 轉為 公允計量的 “投資性房地產 ”這種“高大尚”的操作，公允大于賬面的 才記入 其他綜合收益，其他都是記“公允價值變動損益”
2023 09/09 22:42
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2023 09/09 22:43
那成本轉公允模式是記留存收益是嘛？
廖君老師 
2023 09/09 22:49
您好，是的，
投資性房地產后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式，這屬于會計政策變更，公允價值和賬面價值的差額調整的是期初留存收益，這是追溯調整，相當于一開始就用公允價值模式計量來進行追溯調整。
借：投資性房地產——成本（公允價值模式）
投資性房地產累計折舊（攤銷）（成本模式下提取的折舊或攤銷）
投資性房地產減值準備（成本模式下確認的減值）
貸：投資性房地產（成本模式）
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
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