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個人出租住宅房租收取的租金免稅嗎?



如果月租金未超過10萬,免征增值稅。
2023 11/17 14:56

84785031 

2023 11/17 14:57
其他有什么稅要怎么交?舉個例子說比如月租金兩千元,增值稅免稅,那么其他個稅種要交多少稅?比例多少

岳老師 

2023 11/17 15:40
個人所得稅是20%的稅率。(2000-800)*20%

84785031 

2023 11/17 15:44
我咨詢了稅務(wù)所有房產(chǎn)稅,印花稅,個稅,綜合稅負率沒有這么高

岳老師 

2023 11/17 15:57
《中華人民共和國個人所得稅法》
第三條 個人所得稅的稅率:
(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附后);
(二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后);
(三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。

84785031 

2023 11/17 16:02
月收入2000元,那您的說法等于是個稅要交(2000-800)X20%=240元了?其他房產(chǎn),印花還不算

岳老師 

2023 11/17 16:14
有個優(yōu)惠政策,個人出租住房,減按10%執(zhí)行。(2000-800)X10%=120元

84785031 

2023 11/17 16:16
120/200=6%,稅務(wù)局開張票也就2.5%,沒這么高

岳老師 

2023 11/17 16:24
這是開票預(yù)征,您要自己申報補上的。

84785031 

2023 11/17 16:29
個人出租房租收租租金去稅務(wù)局開票,稅務(wù)局還有預(yù)征?然后自己再去個人納稅補申報,雖然收入已經(jīng)很明確了,為什么要預(yù)征,而不一次性收足,我覺得這種情況不屬于預(yù)估征收的性質(zhì)吧

岳老師 

2023 11/17 16:49
各地情況可能不太一樣,您可以以當(dāng)?shù)囟悇?wù)大廳要求為準(zhǔn)。
