在房地產(chǎn)銷(xiāo)售提成或中間費(fèi)開(kāi)發(fā)票的問(wèn)題上，公司和個(gè)人代開(kāi)都有各自的劃算之處，具體取決于實(shí)際情況。 如果由公司代開(kāi)發(fā)票，可以降低個(gè)人的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，因?yàn)楣究梢詫⑦@部分稅費(fèi)計(jì)入公司運(yùn)營(yíng)成本中。此外，公司代開(kāi)發(fā)票也有助于保持公司財(cái)務(wù)的規(guī)范性和合規(guī)性，避免因個(gè)人代開(kāi)而產(chǎn)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)。 然而，如果由個(gè)人代開(kāi)提成或中間費(fèi)發(fā)票，可以避免公司代開(kāi)可能產(chǎn)生的額外稅費(fèi)和管理成本。此外，個(gè)人代開(kāi)也有助于保持個(gè)人財(cái)務(wù)的靈活性和自由度。 至于開(kāi)發(fā)票的稅率和點(diǎn)數(shù)，具體取決于當(dāng)?shù)氐亩愂照吆鸵?guī)定。一般來(lái)說(shuō)，公司代開(kāi)發(fā)票的稅率可能會(huì)比個(gè)人代開(kāi)的稅率更高，因?yàn)楣镜亩愗?fù)相對(duì)較重。