王先生預估今年年收入為10萬元，以后每年收入增加3%。每年的儲蓄比率為40%。自前有存款2萬元，計劃5年后買房。王先生要求的投資報酬率為10%，王先生買房時準備貸款20年,采用等額本息還款方式,假設房貨年利率為6%。要求：(1）計算孫先生可負擔首付款為多少。(2）計算孫先生可負擔房貨款為多少。(3）計算孫先生可負擔房屋總價為多少。