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某人購置一套600萬的房子，首付30%，自有資金支付余款70%，使用商業(yè)貸款支付利率5.15%每年，每年貸款20年每月等額支付。 1.每月還款多少？ 2.5年后該房以900萬賣出是否值得？（第2題不會）
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同學你好，這道題目，可以用兩種方法去考慮。
2024 01/14 15:32
apple老師 
2024 01/14 15:34
第一種方法是 把 900 萬和 每年支付的貸款
利用題目給的折現(xiàn)率 折現(xiàn)到現(xiàn)在。然后，和目前的房價 600 萬做比較。 大于 600 就是合算的
apple老師
2024 01/14 15:36
第二種方法。就是，900 萬和每年支付的貸款 折現(xiàn)到現(xiàn)在正好等于 600 萬時，求出 內涵報酬率。和題目中的 5.15% 去做比較。小于 5.15% 就是合算的
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