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機(jī)器設(shè)備評(píng)估案例(市場(chǎng)法)被評(píng)估對(duì)象是一工業(yè)污水處理一體化設(shè)備,評(píng)估專業(yè)人員通過對(duì)該設(shè)備的市場(chǎng)調(diào)查,了解到市場(chǎng)上同類設(shè)備交易的情況,決定采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估,選擇了與評(píng)估對(duì)象的評(píng)估基準(zhǔn)日接近的三個(gè)成交案例作為參照物。參照物與被評(píng)估設(shè)備的有關(guān)資料如下表所示。項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象參照物A參照物B參照物C交易價(jià)格(元)360002800030000交易條件公開市場(chǎng)公開市場(chǎng)公開市場(chǎng)公開市場(chǎng)交易時(shí)間評(píng)估基準(zhǔn)日3個(gè)月前(1.03)6個(gè)月前(1.06)同一個(gè)月支付方式一次付清一次付清一次付清一次付清污水處理量653.64年運(yùn)營費(fèi)用(元)10000900080008800尚可使用年限6686成新率70906080其他相關(guān)資料:該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,行業(yè)平均資金成本率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%,該類資產(chǎn)月上漲率為1%。根據(jù)上述條件,采用市場(chǎng)法評(píng)估該設(shè)備。評(píng)估價(jià)值。

84785034| 提問時(shí)間:2024 01/15 14:23
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根據(jù)市場(chǎng)法原理,評(píng)估價(jià)值可以通過比較類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來確定。因此,可以參照參照物A、B、C的評(píng)估價(jià)值,根據(jù)待評(píng)估設(shè)備的具體情況進(jìn)行調(diào)整。 評(píng)估價(jià)值的計(jì)算過程如下: 1.根據(jù)市場(chǎng)法原理,參照物A、B、C的評(píng)估價(jià)值分別為: 參照物A的評(píng)估價(jià)值 = 36000元 × (1 - 1% × (5.97/6)) × (1 - 25%) = 32400元 參照物B的評(píng)估價(jià)值 = 28000元 × (1 - 1% × (5.94/6)) × (1 - 25%) = 25400元 參照物C的評(píng)估價(jià)值 = 30000元 × (1 - 1% × (7.92/8)) × (1 - 25%) = 28350元 1.根據(jù)調(diào)整系數(shù)和折舊系數(shù)計(jì)算待評(píng)估設(shè)備的評(píng)估價(jià)值: 根據(jù)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)和行業(yè)平均資金成本率計(jì)算調(diào)整系數(shù):調(diào)整系數(shù) = (1 + (1 + 1%))^(-0.7) = 0.9468 根據(jù)成新率計(jì)算折舊系數(shù):折舊系數(shù) = (1 - 成新率) / 使用年限 = (1 - 70%) / 6 = 0.1583 根據(jù)調(diào)整系數(shù)和折舊系數(shù)計(jì)算待評(píng)估設(shè)備的評(píng)估價(jià)值:待評(píng)估設(shè)備的評(píng)估價(jià)值 = (32400 + 25400 + 28350) / (1 + 0.9468) / (1 + 0.1583) = 27878.99元。 因此,采用市場(chǎng)法評(píng)估該工業(yè)污水處理一體化設(shè)備的價(jià)值為27878.99元。
2024 01/15 14:24
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