政策方便分享下嗎，謝謝

產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡(jiǎn)易辦法征稅。適用一般計(jì)稅辦法適用9%的稅率。這樣的話，現(xiàn)在市面上一般納稅人的包租商二房東或三房東或四房東，只要租賃合同在2016年5月1日后租入再租出的稅率都是9%，特別是二房東（如果一房東取得的房產(chǎn)是在2016年4月30日之前，一房東選擇簡(jiǎn)易計(jì)，如果是個(gè)人的商業(yè)房5%，如果是小規(guī)模納稅人5%，如果是一般納稅人也是5%，開(kāi)給二房東的增值稅發(fā)票的稅率是5%），一般納稅人的二房東只要與一房東簽的租賃合同的時(shí)間在2016年5月1日后，轉(zhuǎn)租該房屋的稅率必須開(kāi)9%，稅率直接增加4%，稅負(fù)是相當(dāng)重的，期待國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)新的政策，讓租賃市場(chǎng)的稅負(fù)趨于合理合情。因此，在稅務(wù)總局未出臺(tái)政策之前，作為一般納稅人的二房東的稅收籌劃就顯得特別重要。

好的，謝謝，那假設(shè)原本要開(kāi)給租戶的發(fā)票是含稅（5%）1000元/月，現(xiàn)在開(kāi)出去變9%，多的部分對(duì)方來(lái)承擔(dān)的話要怎么計(jì)算，對(duì)方需要補(bǔ)多少

那你需要用不含稅價(jià)格1000/（1+5%）*9%