房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交的增值稅是土地增值稅嗎，還有增值稅的預(yù)繳開的不征稅的發(fā)票要怎么處理啊，是以開的這個發(fā)票上的金額為預(yù)收金額嗎？