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老師，申請預告登記中的以預購商品房設定抵押還有房屋所有權轉讓、抵押 這些的意思是去申請預告登記了就可以防止在未房屋未完工未拿到房產證事預防房地產商拿房屋去抵押或者轉讓的情形是這個嗎？
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您好，是的，也防止開發(fā)商一房多賣
2024 02/29 16:52
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老師好！請教個問題，不動產比如房屋設立了抵押登記后又被轉讓給善意第三人的，善意第三人可以合法取得該房屋的所有權，抵押權人不得對抗。但是我不明白的是當這個第三人買房屋時他應該要查詢該房屋是否設立過抵押登記吧？只要他查就會知道這個房屋已經做過抵押登記了，那他還要買他就不應該屬于善意呀，我的意思是已經設立過抵押登記的，咋會存在所謂的“善意”第三人呢？
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房屋先抵押了沒有登記的，然后把抵押的轉讓給別人，是不是未登記不能對抗善意第三人
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