首先，確定初始直接費(fèi)用。甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20萬元，其中10萬元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，10萬元為向安排此租賃的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支付的傭金。出租人同意報(bào)銷10萬元的傭金費(fèi)用。 對于初始直接費(fèi)用，會計(jì)分錄如下： 借：使用權(quán)資產(chǎn) 100,000 貸：銀行存款 100,000 這里假設(shè)初始直接費(fèi)用已經(jīng)支付，因此使用“銀行存款”科目。如果尚未支付，則可能使用“應(yīng)付賬款”等科目。 接下來，處理租賃負(fù)債的入賬價(jià)值。根據(jù)題目，租賃負(fù)債的入賬價(jià)值為709.2萬元。 對于租賃負(fù)債的入賬，會計(jì)分錄如下： 借：使用權(quán)資產(chǎn) 7,092,000 貸：租賃負(fù)債 7,092,000 這里，使用權(quán)資產(chǎn)增加，因?yàn)榧坠精@得了對租賃資產(chǎn)的使用權(quán)；同時(shí)，租賃負(fù)債也增加，因?yàn)榧坠境袚?dān)了未來支付租金的義務(wù)。 最后，將使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本匯總。根據(jù)題目，使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價(jià)值為初始直接費(fèi)用加上租賃負(fù)債的入賬價(jià)值，即919.2萬元。