稅費： 1.契稅：按照評估價的3%繳納契稅，但資產劃轉對承受縣級以上人民政府或國有資產管理部門按規(guī)定進行行政性調整、劃轉國有土地、房屋權屬的單位，免征契稅。 2.土地出讓金：如果土地來源是劃撥的（如單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產），土地證過戶時就需要繳納當地地價3%的土地出讓金。 3.土地增值稅：對于行政事業(yè)單位之間的房地產無償劃撥，不需要征收土地增值稅。 賬務處理： 1.當企業(yè)按照有關規(guī)定并報經有關部門批準收到無償調入的固定資產時，會計分錄為：借：固定資產；貸：資本公積--無償調入固定資產、銀行存款。 2.如果無償調出時發(fā)生清理費的，會計分錄為：借：資本公積--無償調出固定資產；貸：固定資產清理