您好，不是的 增值稅5%征收率主要適用于全面“營改增”過程中的特殊項(xiàng)目： 4.其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房)； 提示：個人銷售自建自用住房免增值稅；個人銷售購買的住房，購買不足2年的按5%全額計(jì)稅，超過2年的非普通住房對外銷售的按收入減去購買價款后的差額按5%計(jì)稅，超過2年的普通住房對外銷售免稅。