您好！ 土地增值稅收入確認的時點，是確認土地增值稅是否達到清算條件的節(jié)點。 是否達到85% 的銷售比例,是判定是否進行“通知清算”的一個標準，而這個標準的前提就是“竣工決算”。 國稅發(fā)[2009]91文件規(guī)定：已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。