在公允模式下，自用房地產出租時，若公允價值大于賬面價值，差額計入其他綜合收益；若公允價值小于賬面價值，差額計入公允價值變動損益。 在公允模式下，自用房地產與投資性房地產之間的轉換，會涉及到公允價值變動損益和其他綜合收益這兩個科目。其中，自用房地產轉換為投資性房地產時，公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益；公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。投資性房地產轉換為自用房地產時，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。 此外，在成本模式下，將投資性房地產轉換為自用房地產時，應當將房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。投資性房地產轉為存貨時，應當按照該項投資性房地產在轉換日的賬面價值，借記“開發(fā)產品”科目，按照已計提的折舊或攤銷，借記“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目，原已計提減值準備的，借記“投資性房地產減值準備”科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產”科目。