這種情況下，由于在營(yíng)改增之前已經(jīng)完成了相關(guān)稅費(fèi)的繳納，現(xiàn)在二次銷售的開票方式和是否采用差額征稅開票，需要根據(jù)具體的稅收政策和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求來確定。 一般來說，如果符合差額征稅的條件，可以選擇差額征稅開票。差額征稅開票是指以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照 5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 在開票時(shí)，需要在發(fā)票上注明差額征稅的相關(guān)信息。 但需要注意的是，具體的操作和政策適用應(yīng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的解釋和要求為準(zhǔn)。建議您咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，以確保開票和納稅的合規(guī)性。 例如，在某些地區(qū)，對(duì)于此類情況可能要求提供之前交易的相關(guān)證明文件，以及詳細(xì)說明二次銷售的情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)這些信息給出具體的開票和納稅指導(dǎo)。