征收對象不同：?房產稅主要是向房屋的產權所有人征收，?而契稅則是在房產交易中，?向買方和賣方雙方征收。?這意味著，?房產稅與房地產的持有者有關，?而契稅則與購房者直接相關 繳稅范圍不同：?房產稅的繳稅范圍主要限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，?不包括農村。?而契稅的繳稅范圍更廣泛，?無論是城鎮(zhèn)還是農村，?只要涉及土地、?房屋權屬的轉移，?就需要繳納契稅 繳稅時間不同：?房產稅是每年都需要繳納的，?無論房產是否處于交易狀態(tài)。?而契稅則是在房產發(fā)生權屬轉移時才需要繳納，?是一次性的稅收 繳稅稅率不同：?房產稅的稅率根據房產的余值或租金收入來確定，?一般為12%和1.2%。?契稅的稅率則根據房產的交易價格來確定，?一般為3%到5%