征收對(duì)象不同：?房產(chǎn)稅主要是向房屋的產(chǎn)權(quán)所有人征收，?而契稅則是在房產(chǎn)交易中，?向買方和賣方雙方征收。?這意味著，?房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)的持有者有關(guān)，?而契稅則與購(gòu)房者直接相關(guān) 繳稅范圍不同：?房產(chǎn)稅的繳稅范圍主要限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋，?不包括農(nóng)村。?而契稅的繳稅范圍更廣泛，?無論是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，?只要涉及土地、?房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，?就需要繳納契稅 繳稅時(shí)間不同：?房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的，?無論房產(chǎn)是否處于交易狀態(tài)。?而契稅則是在房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)才需要繳納，?是一次性的稅收 繳稅稅率不同：?房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)房產(chǎn)的余值或租金收入來確定，?一般為12%和1.2%。?契稅的稅率則根據(jù)房產(chǎn)的交易價(jià)格來確定，?一般為3%到5%