以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)”是否征收土地增值稅（以下簡稱“土增稅”）及其他相關(guān)稅收問題，存在一定的爭議。稅務(wù)機(jī)關(guān)在界定“名為股權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”的情況時(shí)，主要考量以下要點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓的股權(quán)所涉資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)；股權(quán)權(quán)益評估價(jià)值等同于含土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)評估值；強(qiáng)調(diào)交易的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓