老師，請(qǐng)問固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用時(shí)間50年，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之后，預(yù)計(jì)使用年限40年，請(qǐng)問折舊按幾年算啊？ 如果后續(xù)投資性房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，預(yù)計(jì)使用時(shí)間35年，折舊按幾年算啊？