您好，房開(kāi):①土地5000*80%＋②開(kāi)發(fā)成本6000*80%＋③開(kāi)發(fā)費(fèi)用200%2b（5000*80%%2b6000*80%）*5%＋④轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)110＋⑤(土地成本＋開(kāi)發(fā)成本）×20% （5000*80%%2b6000*80%）*20%，相加等于=5000*80%%2b6000*80%%2b200%2b（5000*80%%2b6000*80%）*5%%2b110%2b（5000*80%%2b6000*80%）*20%=11310， 增值率（20000-11310）/11310=76.83%。 級(jí)數(shù)增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率稅率（％）速算扣除系數(shù)（％） 超過(guò)50％—100％的部分40 5。土地增值稅=（20000-11310）*40%-11310*5%=2910.5