該廠房于2019年8月31日達到預定可使用狀態(tài)，甲公司對改擴建后的廠房仍采用年限平均法計提折舊，預計尚可使用年限為20年,預計凈殘值為240萬元 2021年12月31日，由于公司所生產(chǎn)的某產(chǎn)品停產(chǎn)，甲公司決定將上述廠房以經(jīng)營租賃方式對外出租，租賃期為4年，年租金為300萬元(不含9%的增值稅)，每年年初收取租金，租賃期開始日為2021年12月31日甲公司對租出的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量，出租后，該廠房仍按原折舊方法、折舊年限和預計凈殘值計提折舊 編制2021年12月31日出租廠房業(yè)務的會計分錄 編制2022年1月1日收到租金及年末計提折舊和確認租金收入(假定按年確認租金收入)的會計分錄