如果買方不還貸，銀行通常會先申請拍賣房產(chǎn)優(yōu)先受償，因為房產(chǎn)是直接抵押物。但如果房產(chǎn)價值不足以清償全部債務，銀行還可以申請拍賣開發(fā)商提供的擔保財產(chǎn)。