問題已解決
老師76題,為什么租金不用平均分攤到24個月,收入確認時間怎么確定?扣除那里為什么只扣除房產稅,而且是1個月的?印花稅為什么不能扣除??



同學你好,問題收到,
2024 09/26 22:57

平 老師 

2024 09/27 09:16
對于出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產余值繳納房產稅。
在計算個人所得稅時,租金收入的確認時間應根據合同約定來確定。本題中,2023 年 10 - 11 月為免租期,從 10 月份開始按季收取租金,每月不含稅租金 2 萬元,所以 2023 年實際收取租金的月份為 12 月,共 1 個月。
在計算個人所得稅時,扣除項目通常是有規(guī)定的,本題中明確說明在計算出租倉庫的個人所得稅時不考慮印花稅,所以印花稅不能扣除。而房產稅是根據相關規(guī)定需要繳納的,并且在計算時按照房產余值計算。

84785015 

2024 09/27 09:47
為什么租金收入那里,交個稅不是按24個月分攤所有資金?

平 老師 

2024 09/27 15:24
租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限,2023 年 10 - 11 月為免租期,從 10 月份開始按季收取租金,每月不含稅租金 2 萬元。在計算個人所得稅時,應根據實際收取租金的月份來計算收入。
2023 年實際收取租金的月份為 12 月,共 1 個月,所以按照 1 個月的租金收入計算個人所得稅。而不是按 24 個月分攤所有資金。
