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2020年6月20日，甲公司購買一塊土地使用權，購買價款為3600萬元，以銀行存款支付相關手續(xù)費60萬元，甲公司購買后用于對外出租。甲公司對該投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2020年該項投資性房地產取得租金收入160萬元已存入銀行，假定不考慮相關稅費。經復核，2020年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為3800萬元。2021年5月，甲公司出售了該項投資性房地產，取得價款4400萬元。要求:對相關業(yè)務進行賬務處理。 1.購買: 3.收取租金: 2.收取租金: 4.出售:
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1. 購買時：
借：投資性房地產 —— 成本 3660（3600 + 60）
貸：銀行存款 3660
2. 收取租金時：
確認收入：
借：銀行存款 160
貸：其他業(yè)務收入 160
3.2020 年 12 月 31 日，公允價值變動：
公允價值上升：3800 - 3660 = 140（萬元）
借：投資性房地產 —— 公允價值變動 140
貸：公允價值變動損益 140
4.2021 年 5 月出售時：
確認收入：
借：銀行存款 4400
貸：其他業(yè)務收入 4400
結轉成本：
借：其他業(yè)務成本 3800
貸：投資性房地產 —— 成本 3660
投資性房地產 —— 公允價值變動 140
同時，將公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本：
借：公允價值變動損益 140
貸：其他業(yè)務成本 140
2024 10/12 12:32
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