?確定土地轉(zhuǎn)讓收入?： 土地轉(zhuǎn)讓收入是指土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、附加費(fèi)用及其他合法費(fèi)用。 ?計(jì)算土地取得成本?： 土地取得成本包括購(gòu)置價(jià)款、開(kāi)發(fā)成本（如規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、拆遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等）以及可能的補(bǔ)償費(fèi)用。 ?計(jì)算土地增值額?： 土地增值額 = (土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格 - 土地取得成本) × 調(diào)整系數(shù)（如(1-40%)或70%，具體取決于當(dāng)?shù)卣撸?/div>