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問(wèn)題已解決

稅一:房地產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題:為什么一般計(jì)稅方法下,同樣是“差額預(yù)繳全額報(bào)”,非房企賣房(非自建)異地預(yù)繳是除以(1+5%)*5%,而建造不動(dòng)產(chǎn)異地預(yù)繳是除以(1+9%)*2%

84784947| 提問(wèn)時(shí)間:2024 10/27 21:29
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小智老師
金牌答疑老師
職稱:初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
這個(gè)區(qū)分主要是因?yàn)榉欠科筚u房和建造不動(dòng)產(chǎn)的稅率不同。非房企賣房通常適用的是增值稅5%,而建造不動(dòng)產(chǎn)適用的增值稅率是9%。預(yù)繳稅的計(jì)算基礎(chǔ)是預(yù)估的銷售額或者成本,不同的稅率導(dǎo)致了預(yù)繳稅的計(jì)算方式也有所不同,這就是為什么會(huì)有這樣的區(qū)別。希望這能幫助你理解這兩者之間的差異。
2024 10/27 21:32
84784947
2024 10/27 21:36
稅率表中,建筑服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、銷售不動(dòng)產(chǎn)都是9%稅率,其中銷售不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有區(qū)分房企或非房企???在哪看非房企是5%的稅率呢?
小智老師
2024 10/27 21:39
抱歉,我之前的回答有誤。確實(shí),根據(jù)當(dāng)前的增值稅政策,建筑服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)以及銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率通常都是9%。沒(méi)有專門(mén)區(qū)分房企或非房企的不同稅率。因此,無(wú)論是房地產(chǎn)企業(yè)還是非房地產(chǎn)企業(yè),銷售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅率應(yīng)該是統(tǒng)一的9%。感謝指正,希望這次的回答更準(zhǔn)確。
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