一般情況下，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)是不需要計提折舊的。但是，當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，其后續(xù)計量模式會發(fā)生改變。 轉(zhuǎn)換后，該資產(chǎn)從按公允價值計量變?yōu)榘垂潭ㄙY產(chǎn)核算，并且要按照固定資產(chǎn)的折舊方法進行折舊。 計算折舊額 轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價值為?2070?萬元，預(yù)計尚可使用年限為?15?年，采用年限平均法計提折舊。 年折舊額?=?2070÷15?=?138?萬元。 由于是?2023?年?1?月?30?日轉(zhuǎn)換，2023?年應(yīng)計提折舊額?=?138÷12×11≈126.5?萬元（因為?1?月份已經(jīng)過了?30?天，只計提?11?個月的折舊）。