問題已解決
老師 我租賃進來的商鋪 我又轉租出去了,簽訂的合同是2年時間,租金是和客戶半年收一次租金,收進來半年的租金,我做到什么科目里面?[抱拳]



你好,你如果是一次性做收入就記入主營業(yè)務收入—租賃收入,就是收到租金確認收入(增值稅就是按照收到時);也可以記入預收賬款,分6月,然后每月轉入收入。
2024 12/13 20:49

84785029 

2024 12/13 20:54
老師,合同是2024年9月14日開始往外出租的,我11月份收到6個月租金收入,我應該從哪一個月開始確認收入?

張瑞雪老師 

2024 12/13 20:58
從租賃開始日月份確認,就是從9月開始。

84785029 

2024 12/14 12:59
老師,我租賃進來的商鋪,再往外轉租出去,結轉成本的時候,分錄應該怎么寫?

張瑞雪老師 

2024 12/14 13:12
就是你付給房東的租金就是成本,別人付給你的租金是收入。付房東租金,借主營業(yè)務成本,貸銀行存款;收房客的租金,借銀行存款,貸主營業(yè)務收入。

84785029 

2024 12/14 14:15
老是我是小規(guī)模往外轉租出去的租金收入,增值稅稅率是1%嗎?

張瑞雪老師 

2024 12/14 15:24
不是,不動產租賃小規(guī)模納稅人的稅率是5%,轉租也是一樣的。
