老師，我房產(chǎn)原值40萬，累計(jì)折舊35萬，年末凈值5萬，賣了60萬，稅費(fèi)8萬。 借 固定資產(chǎn)清理 5萬 累計(jì)折舊35萬 貸 固定資產(chǎn)40萬 稅費(fèi)：借 固定資產(chǎn)清理 8萬 貸 應(yīng)交稅費(fèi)8萬 借 銀行存款60萬 貸 固定資產(chǎn)清理 60萬 借 固定資產(chǎn)清理 47萬（60?凈值5-稅費(fèi)8） 貸 營業(yè)外收入47萬 這樣對嗎？

你好，對的，就是這樣的。

可是我的售價(jià)和成本的差額是20萬，不是應(yīng)該20萬為營業(yè)外收入嗎

你好，不是的，是你的剩余價(jià)值與你的賣價(jià)之間的差異。

那我要按照47萬交企業(yè)所得稅嗎

你好，是的，就是這樣子理解。

我可以理解為累計(jì)折舊是已經(jīng)抵扣我往年的成本了，現(xiàn)在交企業(yè)所得稅就必須補(bǔ)上去嗎？

你好。不是的，是因?yàn)槟阗u的太高了呀。你賣的高了，賺的錢并不是因?yàn)橹暗恼叟f。

是按凈值去算，理解了，謝謝老師

你好，不用客氣的了。