親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%利息處要乘以95%是因為只銷售了95%，后面不乘以95%是因為在計算可扣除的土地金額和開發(fā)成本時已經(jīng)乘以了95%，這里就不用再乘了。祝您學習愉快！